關於欣陸

大陸建設

專注剛性需求,多元產品佈局 大陸建設滿足全方位客層

大陸建設2024年公開銷售之住宅專案包括耑岫(台北大安區通化段案)、豐莚(台中北屯區洲際段)、耑芃(新北板橋區新雅段)及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示:「為回應市場剛性需求,大陸建設近年推案主力規劃以中小坪數為主。繼2022年推出的新店『耑美』深獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於大安區的『耑岫』案更有10戶為21坪以下房型。」

「大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計一樣秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞台上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入台灣。」廖執行長進一步說明,「以『耑岫』案為例,我們的目標就是以小作大,重新定義住宅功能。」

「另外,即將登場的板橋新雅案『耑芃』也特別邀請到2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師David Chipperfield全案設計。之所以命名『耑芃』,耑,代表起點。芃,象徵茂盛,也傳達我們不同凡想、生機勃發的創新能量,以及自我超越的精神。」廖執行長補充。

同樣即將推案的「豐莚」是大陸建設今年在台中唯一推出的新案。「豐莚」基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。此外,「豐莚」除了垂直綠化的宜居陽台外,還有6個社區空中花園,不僅是公園的延伸,更是家宅的自然擴展,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是台中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

大陸建設今年的四個專案,分別禮聘不同國家的國際大師團隊負責設計,「耑岫」案(台北大安區通化段)為荷蘭的OMA團隊、「豐莚」案(台中北屯區洲際段)為美國紐約ODA負責設計、「耑芃」案(新北板橋區新雅段)由英國DCA進行規劃,新北板橋區江子翠段案則由澳洲KTA事務所負責。其中荷蘭OMA團隊為普立茲克獎得主Rem Koolhaas所創辦,而英國DCA的David Chipperfield更是2023年的普立茲克獎得獎者。

除了台灣四個專案,大陸建設也持續布局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡Capri by Fraser,美國舊金山THE LINE 飯店,及台北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計畫進行公開標售,預定於六月份開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作為。目前進行中的危老或都更案,占整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。

2024年新推個案說明如下:

耑岫(台北大安區通化段)
關於本案: 關於建築團隊:
本案由普立茲克獎得主Rem Koolhaas所創辦的荷蘭OMA團隊設計,以都市紋理與社會脈絡為設計主要價值,設計靈感來自於台北所在的都市村落,通過在村落的垂直度中創建不同類型的住宅形式,並在垂直住宅之間配置便利的公共設施,來還原都市屬於台北的都市文化,未來將成為一棟地上23層地下5層的建築,產品規劃21/28/37坪。本案申請綠建築銀級、智慧建築銀級及耐震標章;多流向的通風及採光設計,加上垂直的綠化帶,降低建築對環境的影響,並且減少不必要的裝修,延長建築生命週期達到減碳的目的。 OMA於1975由雷姆.庫哈斯(Rem Koolhass)在倫敦創立。目前總部位於荷蘭鹿特丹,在美國紐約有分所,是一家專門從事當代建築設計、都市規劃與文化分析的事務所。成員來自世界各國的建築師、研究人員及設計師約一百多名。創始人Rem Koolhass於2000年榮獲第22屆普立茲克獎,2010年獲頒威尼斯建築雙年展金獅獎終身成就獎、2014年威尼斯建築雙年展策展人,主要作品有台北表演藝術中心(2008年)、萄萄牙波多音樂廳(2005年)、Prada專賣店室內設計(紐約2003年,洛杉磯2004年)、中央電視台(2002年)西雅圖中央圖書館(1999年)。

 

豐莚(台中北屯區洲際段)
關於本案: 關於建築團隊:
本案位於臺中14期重劃區,基地面積約1,436坪,為地上20層堆疊綠意的有機建築,由「重塑紐約天際線」的美國紐約ODA建築團隊全案設計。面對四張犁近萬坪主題公園的全方位景觀,產品規劃40/52/60坪,戶戶面向公園。為延續公園綠意,除了設置垂直綠化的宜居陽台外,更打造出6個社區空中花園,全案綠覆率高達140%,以落實大陸建設ESG永續環境的經營理念。這棟計劃申請綠建築銀級標章的洲際段住宅案,從建築景觀到空間設計,從節能減碳到生態綠化,將是臺中14期的國際建案創新指標。 ODA的創始負責人兼設計總監Eran Chen。自 2007 年成立辦公室以來,已成為紐約最知名的建築師之一。Eran Chen以富有想像力和打破常規的設計享譽,同時也挑戰了傳統的住宅觀點,隨著時間的推移,這些觀點將影響ODA對城市生活的主張。他的作品在世界各地廣泛出版,並得到美國建築師協會和美國註冊建築師協會的認可。最近的項目包括翻新荷蘭鹿特丹的老郵局Postkantoor,將位於紐約杰伊街10號的 Arbuckle 糖廠改建為辦公室,以及布鲁克林的威廉斯堡社區新住宅大樓案(420 Kent)等。

 

耑芃(新北板橋區新雅段)
關於本案: 關於建築團隊:
本案基地面積約658坪,由2023年由英國DCA普立茲克獎新科得主英國建築師David Chipperfield設計,以當代語言呈現簡潔、典雅與內斂的經典意蘊,創造理性的空間組織、嚴謹的幾何關係、精準的材料選擇與清晰的構造體系;並以反樑與中空樓板構造規劃創造良好的景觀視野。為落實大陸建設ESG永續及低碳環境的經營理念,本案以綠建築及智慧建築為規劃目標,除每戶皆有良好的通風及採光環境外,於地面層及屋頂層也設置花園休憩空間,讓綠意融入生活,提供豐富的場所體驗,未來將成為一棟地上24層地下5層的建築,產品規劃28/46坪。 David Chipperfield Architects (DCA)成立於 1985 年,以歷久不衰的設計風格而享譽國際。該事務所作品跨越公共、文化、學術機構、住宅及都市規劃等各種領域;包括中國、日本、義大利、美國、西班牙與德國等都可見其作品。在國際上也獲獎無數,於2010年時,David Chipperfield於英國獲封為爵士,更在2023年榮獲普立茲克獎。有別於部分建築師傾向展現自我風格,David Chipperfield的設計低調內斂,不以自我風格為設計中心,而是以優雅且沉穩,充滿現代主義的理性與紀律,展現建築本身與環境的融合。也因此David Chipperfield的作品總能讓人感受到永恆不朽的美感。

 

新北板橋區江子翠段案
關於本案: 關於建築團隊:
聚焦板橋市心難得靜謐,正面近六千坪四維公園,串連一旁新埔國小,共超過萬坪開闊之境。攜手以自然建築聞名,驚豔全球的澳洲建築事務所KTA,將住宅幻化為綠意延伸線,藉由建築擬態自然,構築出樹型優雅曲線層疊而上,衍伸出宛如森林的序列有機之美,重塑城市與與自然的緊密關係。在板橋市中心,打造戶戶面公園的難得生活場域,觸動繁華城市中的奢綠想望。更融入永續設計思維,選配國際認證綠建材,實踐ESG世界價值,構築永續發展的平衡關係。 由日裔建築師Koichi Takada所創立的澳洲建築事務所KTA,面對全球暖化,持續探索永續建築之道,展開一場場「將自然融入建築」的設計旅程。作品跨域世界各地,從卡達國家博物館宛如洞穴的禮品店設計、上海由32棵樹狀構造層疊而成的城市之森,再到澳洲黃金海岸,松果構造的Norfolk濱海住宅,以及布里斯本的Upper House,擬態自然有機之美,一次次展現令世界驚奇的自然綺想。讓建築跳出固有框架,通過設計將人與自然聯繫起來,創造人與自然平衡共存之居。